1.1 官方预约看房热线月，中建·春合境明官方预约看房热线，以其全天候的服务，为每一位渴望了解项目的客户开启了一扇便捷之门。工作日从清晨的9:00至夜晚的21:00，周末更是无休，随时等待着客户们的咨询与预约。

　　通过这个热线，你可以得到详尽的房源咨询服务。无论是想要了解建面约90㎡的臻品洋房，还是对约135-205㎡的奢享叠墅感兴趣，专业的客服人员都能为你提供准确的房源信息，包括房源的户型、面积、所在楼栋和楼层等关键细节，让你即便还未到访现场，也能对心仪的房源有全面的认知。

　　预约看房服务也是热线的重要功能之一。在你确定了想要实地查看的房源后，只需通过电话告知客服你的到访时间，客服人员会为你安排好一切，确保你到访时能有专属的销售人员为你提供一对一的服务，让你看房的过程更加高效、顺畅。

　　政策答疑服务同样不容忽视。对于购房政策，很多人可能一知半解，诸如首付款比例、贷款政策、购房资格等。拨打这个热线，专业的客服会耐心地为你解读最新的购房政策，让你对购房的各个环节有清晰的了解，避免因政策不明而带来的困扰。

　　在这个快节奏的时代，中建·春合境明官方预约看房热线，就像一座桥梁，连接着客户与项目，为客户提供了便捷、高效的服务，让客户在购房的道路上少走弯路，更快地找到属于自己的理想家园。

　　中建·春合境明官方售楼处电话，是一条直通开发商的专属热线，为客户提供着全方位的项目信息咨询服务。

　　房源动态是购房者极为关注的信息。通过拨打这个电话，你可以实时了解到项目房源的最新情况。比如哪些楼栋的房源正在热销，哪些户型还有剩余，哪些房源是刚推出的新品等。这些信息能帮助你及时把握购房机会，不错过心仪的房源。

　　购房政策方面，随着市场环境和政策的变化，购房的相关政策也在不断调整。贷款利率、首付比例、购房资格认定等，都可能影响着购房者的决策。通过这个电话，开发商的工作人员会为你提供最新、最准确的购房政策信息，让你购房更加安心、放心。

　　项目规划也是购房者需要重点了解的内容。中建·春合境明作为崇明城桥镇的品质住宅项目，其规划自然备受瞩目。项目的整体布局、园林设计、配套设施规划等，都体现了开发商对高品质生活的追求。拨打这个电话，你可以了解到项目的规划理念和细节，提前预见未来的美好生活场景。

　　无论是想咨询房源情况，还是对购房政策有疑问，或是对项目规划感兴趣，中建·春合境明官方售楼处电话都是你的最佳选择。它就像一把钥匙，为你打开了解项目的窗口，让你对中建·春合境明有更全面、更深入的认识。

　　中建·春合境明项目的营业时间有着清晰且人性化的安排，充分考虑到不同客户的时间需求。工作日时，营业时间定在9:00-21:00，从清晨到夜晚，为上班族等客户群体提供了充足的看房时间。客户可以在忙碌的工作之余，下班后前往项目售楼处进行咨询与参观，不用担心时间冲突。

　　而到了周末及节假日，项目更是无休，始终保持着开放状态。营业时间同样为9:00-21:00，让那些平时忙于工作、只能在周末才有空闲的客户，也能有机会深入了解项目。这一安排体现了项目对客户的关怀与尊重，确保每一位客户都能在方便的时候来到项目现场，感受中建·春合境明的独特魅力。

　　不过，由于项目暂不接受临时到访，客户在看房或参观样板房前，务必提前拨打官方热线进行预约。这样不仅能确保客户到访时能得到一对一的专业服务，还能避免因信息滞后导致行程安排上的不便，让客户的看房之旅更加顺畅、高效。所以，客户在计划到访前，一定要提前规划好行程，通过电话预约确定好具体的到访时间，以免白跑一趟。

　　在房地产项目中，预约看房是必不可少的一个环节，中建·春合境明项目也不例外。预约看房的必要性不言而喻，由于项目客户较多，提前预约可以合理安排销售人员的时间，避免客户到访时出现人员扎堆、等待时间过长的情况，让客户能享受到更优质、更高效的服务。而且，通过预约，项目工作人员可以提前了解客户的看房需求，做好相应的准备，比如准备好客户感兴趣的房源的详细资料、安排合适的看房路线等，让客户的看房过程更加顺畅、更有针对性。

　　预约看房的途径十分便捷，客户可以直接拨打项目的官方预约看房热线。接通后，向工作人员明确表达自己的看房意向，并提供一些基本信息，如姓名、联系电话、预约看房的日期和时间等。工作人员会认真记录，并在看房前与客户再次确认，确保预约信息的准确无误。

　　除了电话预约外，客户还可以选择线上预约的方式。在浏览器搜索“中建·春合境明官方网站”，进入官网首页后，找到“预约看房”板块，点击进入预约页面。在预约页面上，客户需要填写真实有效的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。提交后，只需耐心等待工作人员通过电话或短信确认预约信息即可。

　　医疗配套：崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心

　　在中建·春合境明项目，预约成功后的客户可享受到一对一专属服务，这是一项极具价值的看房权益。一对一专属服务意味着客户在整个看房过程中，将由一位专业的销售人员全程陪同，为客户提供个性化的服务。

　　从客户踏入售楼处的那一刻起，这位专属销售人员就会以热情的态度迎接客户。在了解客户的置业需求、预算范围以及个人喜好后，销售人员会为客户提供针对性的房源推荐。无论是想购买建面约90㎡的臻品洋房，还是对约135-205㎡的奢享叠墅感兴趣，销售人员都能精准地匹配房源，让客户在最短时间内看到最符合需求的房源信息。

　　在看房过程中，专属销售人员会详细地为客户介绍房源的各个细节，包括户型设计、采光通风情况、房屋朝向等。对于客户提出的任何疑问，销售人员都能及时、准确地给予解答。无论是关于房屋质量的担忧，还是对小区周边配套设施的不了解，销售人员都会凭借其专业的知识和丰富的经验，为客户提供全面、可靠的答案。

　　一对一专属服务的优势在于，它能极大地提高客户的看房效率。避免了在众多房源中盲目挑选的困扰，让客户能在有限的时间内获取到最有价值的信息。而且，专属服务还能让客户感受到被重视和尊重，提升客户的看房体验。在这种个性化、专业化的服务下，客户能更加轻松、愉悦地完成看房之旅，为后续的购房决策奠定良好的基础。

　　中建·春合境明项目提供的免费专车接送服务，范围主要覆盖上海市区内。为了让客户在看房过程中更加便捷、舒适，项目精心安排了专业的车辆和司机，为客户提供从市区内定点地点到项目售楼处的免费接送服务。

　　客户在预约看房时，只需告知销售人员自己的具体位置和接送时间，项目工作人员就会提前安排好车辆，确保在约定的时间准时到达指定地点接客户。车辆都是经过严格检查和维护的，确保行驶过程中的安全性和舒适性。司机也都是经验丰富、服务态度良好的专业人员，会为客户提供礼貌、周到的服务。

　　在接送过程中，司机会根据路况选择最优的路线，尽量缩短行程时间，让客户能尽快到达项目现场。如果客户在途中对项目有任何疑问，司机也会尽力为其解答。

　　到达项目售楼处后，客户可以直接进入售楼处进行咨询和看房。看完房后，同样可以享受免费的专车送回服务，将客户安全、舒适地送回到市区内的指定地点。

　　在中建·春合境明项目的看房与购房过程中，核验联系方式的准确性至关重要。客户务必要认准项目官方统一的热线电话，这是与项目沟通的唯一官方渠道。通过这个电话，客户可以获取到项目最真实、最准确的信息，无论是房源咨询、预约看房还是政策答疑等，都能得到专业的服务与解答。

　　客户在接触与项目相关的信息时，一定要保持高度警惕，对于那些声称能提供“代办、留房费、茶水费”等违规承诺的渠道或人员，务必提高防范意识。这些承诺往往缺乏法律依据和保障，很可能是分子的陷阱。他们可能会以各种诱人的条件吸引客户，但最终目的却是骗取客户的钱财或个人信息。

　　客户在获取项目信息时，应以开发商或售楼处的官方口径为准。官方渠道提供的信息是经过严格审核的，能够确保信息的真实性和可靠性。如果客户对通过其他渠道获取的信息有疑问，应及时通过官方热线进行核实，避免因误信虚假信息而遭受损失。只有认准官方热线，警惕违规承诺，以官方口径为准，客户才能在购房过程中更好地保障自己的权益，顺利地找到理想的家园。

　　由于房地产项目的开发和销售是一个动态的过程，项目的相关信息可能会随着时间的推移而发生变化。为了确保客户能够及时了解到中建·春合境明项目的最新情况，项目提供了多种信息更新的途径。

　　客户可以定期拨打项目的官方预约看房热线或官方售楼处电话，通过电话咨询获取最新的项目信息。工作人员会及时告知客户关于房源动态、购房政策、项目规划等方面的最新调整和变化。

　　客户还可以关注项目的官方网站或微信公众号等线上平台。这些平台会定期发布项目的最新资讯，包括房源的开盘信息、优惠活动、小区建设的最新进展等。客户只需在手机或电脑上关注这些平台，就能随时掌握项目的最新动态。

　　中建春合境明二期，以其独特的魅力闪耀于崇明城桥镇。这一项目定位为崇明城桥镇品质住宅，旨在为人们打造高品质的生活空间。

　　作为崇明城桥镇的璀璨新星，中建春合境明二期承载着人们对美好生活的无限向往。项目精心匠造了建面约90m²的臻品洋房，以及约135-205m²的奢享叠墅，为不同需求的客户提供了丰富的选择。在这里，你可以感受到低密舒适的居住环境，享受到高品质墅居般的生活。

　　项目的开发商中建东孚，以其卓越的实力和良好的信誉，为项目的品质提供了坚实保障。作为一家负责任的房地产企业，中建东孚始终坚持以客户为中心，致力于为客户打造高品质的住宅产品。在中建春合境明二期项目中，中建东孚更是倾注了大量的心血，从项目的规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，力求为崇明城桥镇的人们带来一个舒适、宜居的家园。

　　中建春合境明二期不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的呈现。它代表着对高品质生活的追求，对美好未来的憧憬。在这里，你将能够体验到与众不同的居住体验，感受到中建东孚对品质的执着和对客户的关怀。

　　中建春合境明二期目前正处于认购阶段，吸引了众多购房者的关注。项目的火热认购，不仅彰显了其在市场上的吸引力，也反映了购房者对崇明城桥镇区域发展的信心。

　　项目所在的崇明城桥镇区域板块，拥有着独特的优势和发展潜力。交通方面，北沿江高铁（规划中）和沪崇高速S7（规划中）纵横交错，为区域的交通出行提供了便利。未来，随着这些交通设施的建成通车，崇明城桥镇与上海市区及其他地区的联系将更加紧密，出行也将更加便捷。

　　从商业配套来看，项目周边汇聚了万达广场、八一路广场和油车湾老街等繁华商圈。这些商圈内各类商业设施齐全，能够满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。在这里，你可以尽情享受都市生活的繁华与便利。

　　教育资源的丰富也是崇明城桥镇的一大亮点。明珠小学、城桥中学、明志中学、崇明中学等优质学校环伺，为孩子们提供了良好的学习环境和教育资源，让家长们无需为孩子的教育问题而担忧。

　　医疗方面，崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心等医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务。

　　崇明城桥镇以其独特的区域优势和良好的发展潜力，成为了上海房地产市场上的热门区域。而中建春合境明二期作为该区域内的品质住宅项目，无疑将成为购房者们的首选。

　　作为崇明首个“城中村”改造项目，中建·春合境明项目东起湄洲路，西至西洛路(规划中)，南至文关路 (规划中) ，北至高岛路，傲居城央精华所在，一期总用地面积约4.38万平方米，共21栋住宅（含1栋公共租赁住宅）。

　　中建·春合境明项目周边商业配套极为丰富，汇聚了诸多繁华商圈，为居民的生活与休闲娱乐提供了极大便利。

　　万达广场作为国内知名的商业品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能。在这里，你可以轻松找到各类时尚品牌服饰店，满足购物需求；还能品尝到世界各地的美食，从地道的中餐到精致的西餐应有尽有；闲暇时，约上朋友看一场最新上映的电影，或是去电玩城尽情玩耍，都能让你度过欢乐的时光。

　　八一路广场同样热闹非凡，这里有各种生活超市，能够满足居民的日常购物需求。新鲜的蔬菜水果、丰富的日用品等，一应俱全。而且，周边还有不少特色小吃店，让你在逛街之余能品尝到地道的美食，感受当地的风味。

　　油车湾老街则有着独特的魅力，保留着老街的历史风貌。在这里，你可以漫步在青石板路上，感受岁月的痕迹。沿街有各种特色小店，售卖着手工艺品、古玩等，充满了文艺气息。在这里，你可以找到一份宁静与惬意，体验不同于现代商业的别样风情。

　　这些繁华商圈不仅为居民提供了便捷的生活服务，还丰富了居民的业余生活，让居民在享受都市繁华的同时，也能感受到浓厚的历史文化氛围，极大地提升了生活的品质与幸福感。

　　中建·春合境明项目周边教育资源丰富，众多优质学校环伺，为孩子们的成长与学习提供了良好的环境。

　　明珠小学是一所现代化实验性全日制小学，创办于2007年8月。学校占地面积广阔，校园环境优美，绿化面积达8184平方米。学校的教学设施齐全，设备先进，拥有教学楼、实验楼、综合办公楼、体育馆等完善的教学场所。学校注重师资队伍建设，拥有一支高素质的教师团队，致力于为学生提供优质的教育，培养学生的综合素质，让孩子们在这里能够茁壮成长。

　　城桥中学作为区域内的重点中学，教学质量一直备受认可。学校拥有一支教学经验丰富、责任心强的教师队伍，他们以严谨的教学态度和科学的教学方法，为学生传授知识，培养学生的创新思维和实践能力。城桥中学注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的课外活动和社团组织，让学生在学习之余能够锻炼自己的兴趣爱好和综合能力。

　　明志中学和崇明中学也都是崇明区知名的学校，拥有良好的教学口碑和较高的升学率。这些学校不仅为学生提供了优质的教育资源，还为学生营造了浓厚的学习氛围，让孩子们能够在良好的环境中学习成长，为他们的未来奠定坚实的基础。

　　在这里，家长们无需为孩子的教育问题而担忧，孩子们可以就近享受到优质的教育资源，在知识的海洋中畅游，为未来的梦想插上腾飞的翅膀。

　　崇明区中心医院是区域内的一家大型综合性医院，成立于2011年5月。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为居民提供全方位的医疗服务。医院注重医疗技术的提升和人才培养，不断引进新的医疗技术和设备，为患者提供更加优质、高效的诊疗服务。在急救、重症监护等方面，崇明区中心医院具有较强的实力，能够及时救治各类急危重症患者。

　　交通大学附属新华医院崇明分院也是一家实力雄厚的医疗机构。医院由新华医院总院专家领衔，拥有一支高素质的医疗团队和先进的医疗设备。医院开设了多个特色专科，如肾内科等，为患者提供专业的诊疗服务。医院注重医疗质量和患者体验，不断优化服务流程，提高服务水平，让患者在就医过程中感受到温馨和舒适。

　　城桥社区卫生服务中心则更加贴近居民的生活，为居民提供基本的医疗保健服务。在这里，居民可以进行日常的体检、疫苗接种、慢性病管理等，方便快捷。这些医疗机构相互配合，共同构建了完善的医疗服务体系，让居民在生病时能够及时得到有效的治疗，为居民的健康保驾护航。

　　中建·春合境明项目周边的生态配套极具优势，为居民打造了一个宜居的生活环境。

　　瀛洲公园是崇明区唯一一座综合性公园，占地面积4.39万平方米。公园以植物造景为主，园内有119种、3938株树木，茂密的树林为居民提供了一个天然的氧吧。在这里，你可以漫步在林间小道上，呼吸着清新的空气，感受大自然的气息。公园中央有面积约4700平方米的星湖及湖中的星岛，沿湖建有观鱼揽胜、临波亭、破浪桥等建筑，让你在欣赏美景的同时，还能感受到园林建筑的独特魅力。公园南沿长江边有沁风亭、云蔚涵碧廊等景点，站在这里，你可以眺望长江的壮丽景色，感受江风的吹拂。

　　该地块将保留油车湾街和利民村的历史脉络，充分挖掘城桥镇老街“油车湾”的历史与空间意义，注入时代文化与功能内涵，规划打造集居住品质优越、生态环境优美、生活服务丰富、场所风貌鲜明的城市健康宜居社区——油车湾文化生活街区，构建地区发展新地标。

　　作为老城难得的城市低密墅区，中建·春合境明整体规划与配备了1.15的低容积率、六大森境园林、5+N全龄活动空间、9大智能安防、一级资质物业服务、全维精装等高质产品与服务，以国匠手笔，筑造人居新高度。

　　中建·春合境明项目在整体规划上颇具规模与亮点。项目一期总用地面积就达到约4.38万平方米，在这片土地上，精心规划了21栋住宅建筑，其中包含1栋公共租赁住宅。这种布局合理地利用了土地资源，为居民打造出舒适宜居的生活空间。

　　在容积率方面，项目以1.15的低容积率脱颖而出。低容积率意味着建筑密度相对较低，绿化空间和公共活动空间更为充裕。居民在社区内能够享受到更为宽敞的居住环境，不会因为建筑密集而感到压抑。低容积率还带来了更好的采光和通风效果，每栋住宅都能获得充足的阳光和清新的空气，让居住体验大幅提升。

　　从住宅栋数来看，21栋住宅的规划科学合理，既能满足一定数量的居民入住需求，又不会因住宅过多而导致社区拥挤。每一栋住宅都经过精心设计，无论是外观造型还是内部结构，都充分考虑到居住的舒适性和实用性。项目整体规划以打造高品质住宅社区为目标，从用地面积到住宅栋数，再到容积率，每一个细节都体现了开发商对品质的追求和对居民需求的深入洞察，为居民营造了一个舒适、宜居的美好生活环境。

　　中建·春合境明项目在建设过程中，充分注重对当地历史文化的传承。项目所在区域有着丰富的历史脉络，尤其是油车湾街和利民村，承载着许多人的记忆与情感。

　　油车湾街曾是崇明老城的重要街道之一，有着独特的历史风貌和深厚的文化底蕴。项目在规划时，特意保留油车湾街的部分历史建筑和街道格局，让人们能够在这里感受到过去岁月的痕迹。走在油车湾街上，那古老的建筑、青石板路，仿佛都在诉说着过去的故事，让人们能够穿越时空，领略到崇明老城的独特魅力。

　　利民村也是一个有着悠久历史的村落，项目对利民村的历史文化也进行了深入挖掘和传承。在社区建设中，融入了利民村的传统文化元素，如传统的建筑风格、民俗文化等，让居民在现代的居住环境中，也能感受到传统文化的熏陶。

　　项目还通过各种方式注入时代文化与功能内涵。在保留历史建筑的基础上，对建筑进行适当的改造和升级，使其既具有历史韵味，又符合现代人的生活需求。同时，项目还规划了各种文化活动和场所，如文化展览馆、文化广场等，让居民能够更好地了解和传承当地的历史文化，增强居民对社区的归属感和认同感。通过对油车湾街和利民村历史脉络的保留和文化内涵的注入，中建·春合境明项目不仅打造了一个高品质的住宅社区，更成为了传承和弘扬当地历史文化的重要载体。

　　中建·春合境明项目在产品特色与服务方面亮点纷呈，为居民提供了高品质的居住体验。

　　项目的低容积率是其一大特色。1.15的低容积率带来了诸多优势，不仅让社区环境更加宽敞舒适，还为园林景观的打造提供了充足的空间。居民在社区内可以随时欣赏到美丽的园林景色，呼吸清新的空气，享受与自然亲密接触的乐趣。

　　园林景观设计独具匠心，项目打造了六大森境园林。园林中绿树成荫，花草繁盛，四季都有不同的美景。春天，繁花似锦，洋溢着生机与活力；夏天，绿树成荫，为居民提供了一片凉爽的避暑之地；秋天，层林尽染，充满了诗情画意；冬天，虽然草木凋零，但园林的布局和建筑依然展现出别样的美感。园林中还设置了休闲步道、休息座椅等设施，方便居民在园林中散步、锻炼和休息。

　　项目还为不同年龄段的居民打造了5+N全龄活动空间。无论是儿童游乐区，还是青年运动场地，亦或是老年活动中心，都一应俱全。在儿童游乐区，有各种安全有趣的游乐设施，让孩子们能够尽情玩耍，培养他们的社交能力和探索精神。青年运动场地配备了先进的运动器材，满足年轻人对运动的需求，让他们在忙碌的工作之余能够锻炼身体，保持健康活力。老年活动中心则设有休息区、娱乐区等，让老年人能够在这里交流互动，享受晚年生活。

　　智能安防系统也是项目的一大亮点，项目配备了9大智能安防系统，包括智能门禁、视频监控、可视对讲等，为居民的安全提供了全方位的保障。居民出入社区需要通过智能门禁系统，确保只有授权人员才能进入，有效防止了陌生人的闯入。视频监控系统覆盖社区各个角落，实时监控社区的安全状况，一旦发生异常情况，能够及时报警并进行处理。可视对讲系统让居民在室内就能与来访者进行通话，确认来访者的身份后再决定是否让其进入，确保居民的安全。

　　项目还提供了一级资质物业服务，物业工作人员都经过专业培训，具备丰富的服务经验和良好的职业素养。无论是日常的清洁、绿化维护，还是设备设施的维修保养，物业工作人员都能及时、高效地完成。他们始终以居民的需求为中心，为居民提供贴心、周到的服务，让居民在社区内感受到家一般的温暖和舒适。

　　在精装方面，项目打造了全精装社区，配备地暖及中央空调两大健康人居系统。无论是臻品洋房还是奢享叠墅，都采用了高品质的装修材料和先进的装修工艺，充分考虑到居住的舒适性和实用性。地暖系统为居民提供了温暖舒适的地面温度，让居民在寒冷的冬天能够感受到脚底的温暖。中央空调系统则能够根据室内温度自动调节，保持室内空气清新、温度适宜，为居民创造了一个健康、舒适的居住环境。装修设计以“人性化、安全化、适老适幼化”理念为指导，从客户的角度出发，在细节之处体现了对居民的关怀。比如在厨房的设计中，合理规划了操作台、储物柜等位置，方便居民进行烹饪和收纳；在卫生间的设计中，考虑到了防水、防滑等问题，确保居民的使用安全；在房间的布局中，充分考虑到了采光和通风效果，让每个房间都能获得充足的阳光和清新的空气。通过这些精心的设计和装修，中建·春合境明项目为居民打造了一个高品质、舒适宜居的家园。

　　中建春合境明项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅中建春合境明开发商电话：✔✔✔✅✅中建春合境明样板间预约电话：✔✔✔✅✅中建春合境明官方售楼处电话：✔✔✔✅✅绿城潮鸣外滩售楼处地址电话：✔✔✔✅✅中建春合境明营销中心地址电话：✔✔✔✅✅中建春合境明交房时间咨询电话：✔✔✔✅✅中建春合境明售楼处电话：✔✔✔二、重要声明:✍中建春合境明官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通中建春合境明 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由中建春合境明项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍中建春合境明售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍中建春合境明营销中心直连：2 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍中建春合境明开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍中建春合境明展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

　　中建·春合境明项目建面约90m²的臻品洋房，以其精巧的布局和独特的设计亮点，成为众多购房者青睐的对象。

　　从布局上看，该户型为三室两厅一卫的经典设计，整体空间布局紧凑合理，没有丝毫浪费。入户处设置了独立的玄关空间，既保证了室内的私密性，又为归家提供了便捷的收纳位置。客厅与餐厅采用一体化设计，开间宽敞，进深合理，营造出开阔明亮的公共活动区域，让家庭聚会或朋友来访都显得从容不迫。客厅与南向阳台相连，不仅增加了室内的采光与通风，更为居住者提供了欣赏户外美景的平台。

　　三个卧室分居不同方位，私密性良好。主卧为套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了舒适的私密空间。次卧和书房面积适中，可根据家庭需求灵活改造，满足不同居住需求。卫生间干湿分离设计，有效提升了使用效率与舒适度。

　　在设计亮点方面，该户型注重采光与通风的优化，南北通透的布局让室内空气流通顺畅，明亮的采光为居住者带来愉悦的心情。房间内的动线设计合理，流畅便捷，避免了不必要的交叉和干扰。收纳空间也经过精心规划，客厅背景墙、卧室衣柜等位置都预留了充足的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

　　建面约90m²的臻品洋房，以其合理的布局、优化的设计和人性化的考量，为购房者打造了一个舒适、温馨的理想居所。无论是新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到属于自己的幸福生活。

　　中建·春合境明项目的叠墅户型丰富多样，上叠、平层、下叠各具特色，满足了不同客户对高品质生活的追求。

　　上叠户型建面约175m²，拥有3-4层以及阁楼或露台花园的空间。采光视野极为开阔，由于位于叠墅的上层，完全不受楼下住户的影响，可尽情享受充足的阳光和广阔的视野。阁楼空间可根据需求改造成休闲区、储物间或儿童游乐区等，增加了居住的实用性和趣味性。露台花园则为居住者提供了与大自然亲密接触的平台，可种植花草、摆放休闲桌椅，打造属于自己的私密花园。不过，上叠回家需要上楼梯，对于有老人或小孩的家庭来说，可能会有一定的不便，且户型无法设计成挑高空间。

　　平层户型建面约203m²，分布在叠墅的中间层，拥有良好的采光和通风条件。空间布局宽敞舒适，动静分区合理，公共活动区域与私密休息区域相对独立，互不干扰。客厅挑高设计，气派十足，彰显出主人的品味与格调。平层户型还配备了多个阳台和露台，为居住者提供了充足的户外活动空间，可满足观景、晾晒、休闲等多种需求。

　　下叠户型建面约145m²，包括1-2层、地下室以及庭院。前后都有庭院，地下室内还有采光天井，保证了室内的采光和通风。庭院为居住者提供了亲近自然、种植花草的场地，也可作为孩子的游乐区或家庭的休闲区，增加了居住的趣味性和舒适度。地下室空间宽敞，可根据需求改造成影音室、健身房、酒窖等功能区，丰富了家庭生活的多样性。客厅挑高设计，让室内空间更加宽敞明亮。不过，下叠的采光通风效果相比上叠稍逊，且如果楼上住户较为吵闹，可能会影响到居住的舒适度。

　　中建·春合境明项目的叠墅户型，以其独特的空间设计、丰富的功能区和舒适的生活体验，为追求高品质生活的购房者提供了多样化的选择。无论是追求视野开阔的上叠、宽敞舒适的平层，还是喜欢庭院生活的下叠，都能在这里找到心仪的理想家园。

　　是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

　　是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

　　是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　指三通一平（上水、电、道路通以及场地平整）或七通一平，具备使用条件的土地。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

　　在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

　　是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

　　是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

　　是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

　　是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

　　指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

　　俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。

　　是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

　　是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

　　是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

　　是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

　　是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

　　正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

　　是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

　　是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

　　直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路，充分利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。

　　是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。

　　经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

　　只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

　　只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

　　《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

　　审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的。所谓一宗土地，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。

　　申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

　　房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

　　房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

　　指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。

　　贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

　　根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；对一年期以上贷款，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款审核同意，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种业务形式”。

　　转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

　　现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

　　是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

　　公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

　　凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　借款人填写《早班审核书》，并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。

　　所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

　　是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

　　即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

　　（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。

　　建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。

　　指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

　　指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。

　　是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。

　　是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。

　　商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

　　是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。