屋漏偏逢连夜雨！面对“旧改”超级市场陶瓷行业又尴尬了。《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》的公告。其中，“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列入淘汰目录，在陶瓷行业引起了巨大的反响。
公告指出，房屋建筑和市政基础设施工程从业单位要在2022年09月14日后，全面停止在新开工项目中使用本《目录》所列禁止的施工工艺、设备和材料。
水泥砂浆粘贴这一传统的瓷砖铺贴工艺虽然成本低、应用普遍，但是却有不少问题：水泥砂浆粘结力有限；水泥砂浆需要现场搅拌，不环保且对技术要求较高。水泥砂浆普遍存在空鼓现象，存在掉砖砸伤行人的风险。
虽然水泥砂浆粘贴工艺被禁止应用于外墙施工，但和陶瓷砖息息相关的“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列为“禁止”，其实是禁止“粘贴外墙饰面砖”。
中国建筑外墙装饰材料长期以来以瓷砖、马赛克、大理石、幕墙为主，涂料仅占很少一部分。
鉴于此，国家有关部门早已纷纷出台各项措施确保涂料在外墙装饰中的推广应用。
据分析，欧美等发达国家80%的高层建筑外墙装饰之所以拒绝采用面砖，改用涂料装饰，主要原因在于面砖是一种高能耗产品，在生产制造过程中要浪费大量的土地资源并消耗大量的能源，不符合环保节能的发展方向。
中国的建筑外墙涂料在建筑外墙装饰所占比重之所以严重偏低，主要是中国国情决定的。
以前中国涂料质量水平与工艺水平偏低，在市场上没有出现一种高性能涂料来适合中国的市场要求，较短时间就出现失光、褪色、剥落、起皮、粉化等老化现象，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品不适合外墙高档装饰要求的消费观念。
从消费心理看，中国外墙装饰讲究一次性投入，一般要求建筑外装饰材料使用寿命10年以上，超高层建筑要求设计寿命15年以上，加上中国环境污染严重，对外墙装饰材料的耐久性、防污性要求更高，国外的外墙涂料由于没有考虑我国环境污染严重的特性，在涂料设计上没有考虑涂料的耐久性和防污性，致使中国市场上没有出现能起主导作用的外墙涂料品牌。
经过多年的研发与实践，中国外墙涂料技术已经成熟，也出现了一批优质的外墙涂料品牌。
一个是涂料,一个是瓷砖。外墙砖是一种高能耗产品,在生产制造过程中要浪费大量的土地资源并消耗大量的能源,不符合环保节能的发展方向,也不利于城市美化功能的提高,更严重的是面砖和墙体的黏合剂时间久了会老化,存在破损易伤人等安全隐患,不仅严重影响市容市貌,而且修复起来也相当困难。
外墙涂料在生产方面比外墙砖更具灵活性,对产量几乎没有限制,并且能够确保产品的一致性,可以选择颜色,还可以按客户的要求进行产品开发。
外墙涂料,是用于涂刷建筑外立墙面的,所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。部分外墙涂料还要求有抗水性能,要求有自涤性。漆膜要硬而平整,脏污一冲就掉。
外墙涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力,同时还具有抗冻融性好、成膜温度低的特点。
在经济不景气冲击下，开发商对于成本的控制更加严格。开发商普遍认为，建筑外墙用面砖还是用涂料，主要取决于建筑的风格与功能。相对来讲，住宅产品用涂料可能更合适一些。虽然不能地说，住宅用涂料比用面砖好，但“面砖等于高档”的认知也已成过去。这却成为外墙涂料趁机扩张的大好时机。
事实上，涂料有着墙砖无法替代的优势，采用外墙涂料进行建筑装修已经越来越多地为各方面所接受。北京、上海、重庆、江苏、大连等地方政府早已明确规定高层建筑必须使用外墙涂料进行装修，禁止使用马赛克；住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。
涂料行业虽然整体大环境遭遇困局，但业内人士依然对涂料行业的未来发展持乐观态度。从涂料市场需求来看，涂料作为基建设施的配套材料，国家提出大力发展新型城镇化，也将会拉动涂料市场需求。老旧小区改造也成为了后疫情时期涂料行业的一个经济支撑点。
2022年3月5日，国务院向十三届全国人大五次会议作政府工作报告。报告中回顾2021年我国发展又取得新的重大成就中提及“新开工改造城镇老旧小区5.6万个”。而在2022年政府工作任务中再次提到“再开工改造一批城镇老旧小区”。
随着城镇老旧小区改造字眼持续出现于政府工作报告中，可以预见，2022年国家和各级政府必将推出更多利于“老旧小区改造”的具体政策。
“旧改”，拥有巨大的商机。当下，增量时代转为存量时代已成为共识。根据中证鹏元测算，截至目前，中国房地产总市值约为496.15万亿元，按照2%的城市更新转化率，城市更新或将带来约10万亿元的巨大市场。
巨大的市场潜力吸引了众多房企提前布局。据克而瑞数据，目前80%的百强上市房企有过城市更新改造的经历，并且已有51%的企业已经达到超百万方的规模。
聚焦资金更为充足、运营实力更强的50强房企，其参与城市更新改造的比例更高达88%，形成规模的房企占比也高达65%。
“旧改”，涉及户外的改造与室内翻新两部分，至少包括如下机会：外墙改造、防水改造、户外地砖的翻新、内墙翻新改造。
目前，涂料行业紧盯“旧改”政策，在各“旧改”项目中发力。不少涂料品牌企业推出各种优质的功能性涂料以满足市场的需求。
当下，面对涂料在“旧改”外墙市场的优势，国内外墙砖企业只能望洋兴叹，采取自救模式。比如福建晋江企业全面转型厚砖（地铺石）、仿古砖领域，而头部品牌珠海的白兔瓷砖2021长加大了在室内墙地砖板块的投入，通过外墙砖、地砖、马赛克“三砖合一”的模式输出到市场。
至于更大范围的城市更新背景下的二次装修领域，因为地砖焕新环保、人工成本最高，加上如果瓷砖质量好，又没有必要换。故这一市场对瓷砖未来贡献量尚有待验证。
外墙涂料的全面推广已是大势所趋，从国际上外墙装饰材料应用的演化进程就可窥一斑。中国以摩天外墙涂料为代表的品牌也在不断发展，外墙涂料市场逐步规范，外墙涂料技术在不断进步，国内涂料产品的总体品质与过去相比有了质的飞跃。
无论从安全方面、成本方面、施工方面，还是从整体的装饰效果到环保节能方面，外墙涂料都在进化得越来越完美。
随着各类新的功能型、高科技、高品质产品的不断推出，也使得中国外墙涂料在适应性、耐久性、耐沾污性等方面也有了充分的质量保障。
早在2015年1月，东鹏控股正式启动“大家居”计划，进军涂料行业，其涂料生产基地位于佛山。同年9月，东鹏控股称已推出薄浆硅藻泥涂料。硅藻泥涂料旨在有效解决装修后室内出现甲醛超标问题。陶瓷行业准备好了么？
佛山市植物源高分子实业有限公司，采用科技研发最新环保技术，致力于涂料及高档负离子源浆、负离子生态液的研究、开发、生产与销售。佛山市植物源高分子实业有限公司同时是一家专门为解决室内装修污染问题而研发产品的高专业性公司。目前正着力为“老旧小区改造”工程提供服务。
